Réhabiliter et habiter
Rénovation et réhabilitation d'une bergerie en logement individuel
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Année 2016
Localisation Bastide d'Engras (30) Emprise 187 m² SDO 172 m² Budget 185 000E HT Mission PC Modificatif |
Le terme de réhabilitation d’un édifice ou d’une construction désigne l’amélioration générale ou la mise en conformité avec les normes en vigueur (confort, électrique, chauffage, isolation, …) d’un ouvrage.
Tout comme les constructions neuves, les bâtiments à rénover sont soumis aux règles d’urbanisme définies dans les PLU des communes. (voir lexique des mots clés – cliquez ici) |
Souvent isolés du reste des villages, ce type d’édifices présente un fort potentiel en matière d’habitat : vue dégagée, peu de voisins immédiats, site paysager remarquable, … En contrepartie les règles d’urbanisme applicables limitent souvent les possibilités d’extension et de transformation, afin de ne pas dénaturer l’environnement visuel et paysager.
Le permis de construire initialement accordé concernait la restauration d’une vieille bergerie en rez-de-chaussée, comprenant plusieurs extensions.
Pour des raisons techniques (surtout maintien des murs périphériques), une ceinture en béton armé et une dalle ont été réalisées, générant ainsi un étage sur la partie centrale de la bâtisse. Cela augmentant la surface disponible à l’intérieur de l’habitation, nous avons dû déposer des permis de construire modificatifs au fur et à mesure du chantier, au cours de l’exécution des travaux, afin de s’assurer de rester dans le cadre réglementaire de l’urbanisme.
Limité quant aux possibilités de surfaces à construire, l’ensemble du projet, l’organisation et la distribution intérieure ont dû être revus. Les différentes extensions prévues en niveau rez-de-chaussée ont été abandonnées au profit d’un projet composé de deux volumes habitables et d’un carport ouvert pour permettre le stationnement abrité des véhicules.
Ainsi la nouvelle surface créée en étage sera utilisée en zone « nuit » avec deux chambres et salle de bain, tandis que la partie rez-de-chaussée accueillera les pièces de vie commune, salon et séjour.
Le toit terrasse accessible a été le choix technique pour l’extension Ouest. D’un niveau inférieur, cela permet d’avoir un accès sur l’extérieur depuis la chambre principale à l’étage. Cette terrasse offre une vue dégagée et magnifique sur le village.
Le mélange des styles, traditionnel et contemporain, en associant des volumes de formes différentes a été un choix de la maîtrise d’ouvrage. Cette volonté a été assumée jusque dans l’utilisation des matériaux : pierres et enduits lisses, grandes ouvertures d’esprit industriel et petites fenêtres traditionnelles, toitures à deux pentes et toit-terrasse.
Tous ces contrastes à travers les différents matériaux et formes créent une harmonie dans la composition du projet.
On définit un style contemporain dans les lignes du projet, sans en oublier l’histoire et l’origine de cette construction de campagne qui accueillait bien avant nous des moutons !
Le permis de construire initialement accordé concernait la restauration d’une vieille bergerie en rez-de-chaussée, comprenant plusieurs extensions.
Pour des raisons techniques (surtout maintien des murs périphériques), une ceinture en béton armé et une dalle ont été réalisées, générant ainsi un étage sur la partie centrale de la bâtisse. Cela augmentant la surface disponible à l’intérieur de l’habitation, nous avons dû déposer des permis de construire modificatifs au fur et à mesure du chantier, au cours de l’exécution des travaux, afin de s’assurer de rester dans le cadre réglementaire de l’urbanisme.
Limité quant aux possibilités de surfaces à construire, l’ensemble du projet, l’organisation et la distribution intérieure ont dû être revus. Les différentes extensions prévues en niveau rez-de-chaussée ont été abandonnées au profit d’un projet composé de deux volumes habitables et d’un carport ouvert pour permettre le stationnement abrité des véhicules.
Ainsi la nouvelle surface créée en étage sera utilisée en zone « nuit » avec deux chambres et salle de bain, tandis que la partie rez-de-chaussée accueillera les pièces de vie commune, salon et séjour.
Le toit terrasse accessible a été le choix technique pour l’extension Ouest. D’un niveau inférieur, cela permet d’avoir un accès sur l’extérieur depuis la chambre principale à l’étage. Cette terrasse offre une vue dégagée et magnifique sur le village.
Le mélange des styles, traditionnel et contemporain, en associant des volumes de formes différentes a été un choix de la maîtrise d’ouvrage. Cette volonté a été assumée jusque dans l’utilisation des matériaux : pierres et enduits lisses, grandes ouvertures d’esprit industriel et petites fenêtres traditionnelles, toitures à deux pentes et toit-terrasse.
Tous ces contrastes à travers les différents matériaux et formes créent une harmonie dans la composition du projet.
On définit un style contemporain dans les lignes du projet, sans en oublier l’histoire et l’origine de cette construction de campagne qui accueillait bien avant nous des moutons !
